Новостройка: важные моменты

Покупатели квартир в новых домах очень часто пренебрегают простыми правилами. Они доверяют низким ценам на жилье, не проверяют проектной документации, не интересуются репутацией компании перед тем, как заключать договор с ней. В таких случаях они идут на риск пополнить ряды обманутых дольщиками.

квартиры в новых домахНесмотря на то, что приобретение квартиры в новом доме http://tradicia.kiev.ua/ru/complex/developer/ – это уже давно отработанный процесс, обманутых людей очень много. Большое количество и тех людей, которые получили от застройщика не то, на что они изначально рассчитывали. Порою реальные сроки сдачи дома оказались в итоге на несколько лет позже тех, которые были заявлены или же квартира оказалась не настолько уютной, как она выглядела в проспекте рекламы. Если когда-то клиенты с серьезной опаской относились к приобретению, то сегодня все наоборот, многие уверены в том, что на все 100% защищены законами. И вероятность обмана при заключении сделок с новыми домами маленькая.

На самом деле махинации с квартирами – это не такая и экзотика для нынешнего рынка. И вдобавок всему этому покупатели очень часто оказываются обманутыми в собственных ожиданиях еще и по своей вине.

Поэтому нужно учитывать многие нюансы в процессе проведения сделок по покупку жилья. Хотя некоторые из них банальные, но это подобно правилам дорожного движения. Все понимают, что их обязательно нужно соблюдать, но далеко не все делают это, вследствие чего приходится расплачиваться авариями и большими штрафами.

Самые распространенные варианты оплаты квартиры в новых домах – это за счет продажи уже имеющегося жилья либо же за счет кредита. В первом варианте клиент берет рассрочку на строительство, а после этого реализует недвижимость, вносит остатки суммы и справляет свое новоселье. Для того чтобы быть уверенным в том, что вырученных средств от продажи будет достаточно на погашение суммы за строящееся жилье, важно с особой тщательностью изучить расценки на вторичном рынке и учитывать все возможные колебания. В ином случае придется отказаться вообще от новой квартиры либо продать ее по переуступке.

Настолько же внимательно нужно взвешивать возможности по выплате ипотечного кредита, поскольку, если Вам не удастся погасить его вовремя, то договор Вы не оформите. Тогда нужно будет реструктурировать свою задолженность либо передать банку права на строящееся жилье, которое находится у него в залоге.